천안 극동 스타클래스 더 퍼스트 분양가 및 청약에 대해 알아보겠습니다. 한양수자인에 대한 정리도 함께 하겠습니다. 천안 극동 스타클래스 더 퍼스트 분양가 극동건설이 충남 천안시 풍세로 일원에 공급하는 천안 더 퍼스트의 정당 계약일은 2022년 1월 3일 ~ 1월 7일까지 진행되었습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층, 10개 동, 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡, 전체 1,225가구 규모입니다. 세부적으로는 59㎡A 461가구, 59㎡B 203가구, 74㎡A 199가구, 74㎡B 239가구, 84㎡A 97가구, 84㎡B 26가구로 구성되는데, 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있으며 극동건설의 혁신 평면 설계가 적용됩니다. 천안 극동 스타클래스 더 퍼스트 분양가는 아래와 같습니다. 59㎡A 타입 1억..

성남 금토, 안산 장상, 신길 2 등 경기 남부권 3개 지구 아파트 사전청약이 시행됩니다. 한국 토지주택공사 경기지역본부는 2021년도 사전청약 4차 대상 지구에 대해 2022년 1월 10일부터 청약 신청을 실시한다고 밝혔습니다. 이번 진행하는 사전청약은 성남 금토 727호, 안산 장상 922호, 안산 신길 2 1,372호 등 LH 경기지역본부 관할 경기 남부권 3개 지구 총 3,021호를 대상으로 진행됩니다. 성남 금토 지구 분양 성남 금토 지구에서는 A4블록 신혼 희망타운 총 727호가 사전청약으로 공급됩니다. 전용면적 55㎡ 단일평형으로 공급되고 추정분양가는 5억 5,916만 원으로 산출되었으며, 본청약 예정시기는 2024년 4월 경이며, 입주는 2027년 3월 예정입니다. 성남 금토 지구는 서울시..

주거 전용면적, 공급면적, 공용면적에 대한 정리와 주택 면적에 대한 평수 계산 하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 주거 전용면적 주택법에 나오는 개념으로 주거의 용도로만 사용되는 면적을 말하는데, 방과 거실, 주방, 화장실 등이 이에 속하지만 발코니는 제외됩니다. 기준은 단독과 공동에 따라 차이가 있습니다. 단독주택 바닥면적에서 지하실, 본 건축물과 분리된 창고, 차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적 공동주택 외벽의 중심부선을 기준으로 산정한 안쪽 부분 면적입니다. 단, 2세대 이상이 공동으로 사용하는 부분으로서 복도와 계단 및 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용으로 사용하는 면적, 지하층, 관리사무소 등은 제외합니다. 주거 면적 정리 주거 공용면적 공동주택의 건축면적 중에서 현관, 복도, 계단, 엘..

투기과열지역과 투기과열지구 전매제한에 대한 정의와 양도세, 지정제도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 투기과열지역 투기과열지역으로 지정되면 등기 시까지 분양권 전매제한 및 청약 1순위 제한, 조합원 지위 양도 금지, 5년 이상 무주택자에게 신규주택 75% 우선 공급 등의 제한이 따릅니다. 최근 2개월 동안 신규 아파트 청약경쟁률이 5:1 이상 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약경쟁률이 10:1을 초과하게 되는 경우에 지정될 수 있습니다. 청약경쟁 과열지역 시·도지사가 주택 청약 경쟁 과열을 방지하기 위해 지정하는 지역을 말합니다. 주택건설 촉진법에 따라 오피스텔 등의 분양 경쟁률이 지나친 곳은 청약경쟁 과열지역으로 지정되는데, 이러한 경우 주상복합건물 및 오피스텔 선착순 분양이 금지되는 제도입 니니다. 투..