주거 전용면적 공급면적 공용면적 및 면적 평수 계산 102㎡, 59㎡, 84㎡ 몇평

주거 전용면적, 공급면적, 공용면적에 대한 정리와 주택 면적에 대한 평수 계산 하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

주거 전용면적

주택법에 나오는 개념으로 주거의 용도로만 사용되는 면적을 말하는데, 방과 거실, 주방, 화장실 등이 이에 속하지만 발코니는 제외됩니다.

 

기준은 단독과 공동에 따라 차이가 있습니다.

 

단독주택

바닥면적에서 지하실, 본 건축물과 분리된 창고, 차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적

 

공동주택

외벽의 중심부선을 기준으로 산정한 안쪽 부분 면적입니다.

단, 2세대 이상이 공동으로 사용하는 부분으로서 복도와 계단 및 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용으로 사용하는 면적, 지하층, 관리사무소 등은 제외합니다.

 

 

주거 면적 정리

주거 공용면적

공동주택의 건축면적 중에서 현관, 복도, 계단, 엘리베이터 등과 같이 불특정 다수가 공동으로 사용하는 부분의 바닥면적을 말합니다.

주거 공급면적

주거 공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적을 말합니다.

주거 분양면적

주택건설사업자가 분양하는 공동주택의 전용, 주거공용, 그 밖의 공용면적을 합친 면적을 말합니다.

 

 

면적 평수 계산

 

면적 평수 계산을 쉽게 하는 방법은 끝자리를 잘라내고 3을 곱하거나 끝자리가 5이상이면 반올림 후 계산하시면 됩니다.

 

이 방식으로 계산해 본다면 아래와 같습니다.

122㎡인 경우 12x3으로 약 36평

138㎡인 경우 14x3으로 약 42평

59㎡인 경우 6x3으로 약 18평

 

 

주거 전용면적 84㎡ 몇평, 59㎡ 몇평, 102㎡ 몇평

평수 계산 1㎡는 0.3025평이고 1평은 3.3㎡입니다.

 

전용에 대한 면적 기준으로 계산해 본 평수는 아래와 같습니다.

 

전용면적 59㎡ 몇평 = 17.8475평

전용면적 84㎡ 몇평 = 25.41평

 

위의 59㎡, 84㎡는 가장 분양이 많은 되는 평수이고 이 밖에도 74㎡ = 22.385평, 102㎡ = 30.855평 등이 있습니다.

 

 

이러한 면적에 대한 계산은 부동산 분양을 받을 때 알고 있을 때 굉장히 유용합니다.

아파트 분양을 받기 위해 모델하우스에 들러 분명 32평형이라고 안내를 받았지만 실제 내부 공간을 살펴보니 생각보다 비좁았던 경험이 있는 사람들이 많을 수 있습니다.

 

아파트나 오피스텔 등을 분양받아보면 사전에 상상했던 것보다 평수가 작게 느껴지는 경우가 종종 있는데, 이는 과거에는 아파트가 약 3.3058㎡인 ‘평’을 기준으로 면적이 매겨졌지만 현재는 면적 관련 용어들이 혼용해서 사용되기 때문입니다.

 

모델하우스에서 건설사들이 안내해주는 전용, 주거, 서비스면적 등은 서로 의미가 다르기 때문에 주의가 필요합니다.

 

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